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新東陽祖厝不保 最高院:違占判拆

新東陽總經理「麥升陽」家族在桃園的祖厝%%9.5愛玩美被兩名土地共有人指控%%9.5愛玩美涉嫌占用他人土地,要求麥家拆屋還地。麥升陽跟兩名叔叔麥石來、麥添財雖主張,先祖從清代就世居當地%%9.5愛玩美與家族其他成員「約定俗成」而取得分管契約,祖厝應受保障,但最高法院認為,爭議土地屬於多人共有,麥家祖屋確實部分占用,判決須拆屋還地定讞。

(潘千詩報導)

判決書指出,麥家在桃園縣大園鄉的祖厝,是梁姓先祖在清代留下,當時由五大房共有,後因外人來犯,村民群起械鬥,五大房村民紛紛走避他鄉,其中屬於第三房麥家的先祖最先歸來,占領全部土地。直到民國79年間,有兩名男子向梁家其他房的子孫買下部分土地,竟發現麥家雖然持分不多,卻占用大部分土地圈地蓋屋,所以訴請法院要求麥升陽與叔叔、嬸嬸共五人拆屋還地。

雖然麥家主張,祖厝的土地從清朝就世居當地,並和其他房約定俗成取得分管契約,因此之後的買主也應該遵守。一審判決兩名男子敗訴,但案件上訴二審後,高院認為,麥家無法證明祖先曾與他人簽定分管契約,也沒有辦理土地繼承%%9.5愛玩美欠缺占用土地的合法法源%%9.5愛玩美不僅判決麥家需拆屋還地%%9.5愛玩美還要求麥家必須支付五年租金%%9.5愛玩美一共大約五千多元給兩名原告%%9.5愛玩美麥家不服判決繼續上訴%%9.5愛玩美但最高法院支持二審見解%%9.5愛玩美判決麥家敗訴定讞%%9.5愛玩美必須拆屋還地。

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